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阳光心殿房地产媒体推广计划
时 间:2007-8-6 10:16:20   作者:   来 源:52design.com   浏览:
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总则
项目的特异性在于活动空间的放大,最大的卖点则是“送一层”。根据目前的竞争状况等多方面的考虑,我们认为,突出特异性(概念推广)是现阶段媒体推广的重点,而实际卖点则放到开盘前推出。考虑到各种因素,决定本阶段推广的主要目标为促使项目目标群的自我归类。

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本计划将不涉及卖点部分的推广。

目标群定位
生活空间的放大映射出的是心理空间的放大与自由,结合项目本身质素,我们将客户群定义为“苦情都市人”。

特征描述:

没有性别、年龄、职业、文化、教育程度、地域的限制。

自由的生活哲学,永不停息的梦想,对快乐的追求没有形式化的心理束缚。

本群体最显著的特征在于对精神生活的向往和追求。他们的行为和思想中有着极强的不确定性。对于这一个群体,任何事情都是可能发生的,都没有特定的生活和工作模式。他们可能是自由自在的前卫艺术家,也可能是行为中规中矩内心则充满幻想的办公室职员。他们追求愉悦的生活,对心灵的感受非常在意,对空间与自由的感觉非常强烈。由于种种现实的压力或约束,他们暂时无法按照自己的设定的轨迹生活,但他们并不放弃追求。

需要指出的是,定义为“苦情”并不意味着他们的生活真的很苦,它只是一种无奈的自嘲。

正因为本项目所拥有的最大卖点是空间的自由与独特趣味,阳光充足的享受,这使得我们的概念营销成为可能。

推广顺序
·城市中有这么一群人

(抛出话题,定义人群的大致特征,吸引关注及自我认识。)

·他们的生活是这样的

他们的精神是这样的

……

(具体描述人群的各个生活细节,使人在会心一笑的同时,感同身受。)

·你也许是他们中的一员

(促使对号入座。)

·你需要空间与自由

(告诉人群,其实很多是可以改变的。)

·阳光心殿是这样一个地方

它是你的自由与空间

(提出解决方案。与后阶段对产品的推广相衔接。)

推广计划
·主题推广语:阳光下KISS,我不在乎。

·方案一:

思路:以系列主题漫画为主的推广方式

主题:阿甘正传

以项目LOGO的变形为漫画主人公(暂命名为阿甘),作为“苦情都市人”的代表,描绘其各种生活状态、生活细节及内心感受。漫画内容的来源为征集与预设。漫画由专门人士创作。

场景示例:

1、阿甘站在2米4层高的写字间里,一抬头就看到离头不远的天花板。不远处老板的办公室门敞开着,老板站在落地玻璃的阳光窗前踌躇满志。

2、阿甘打的上班,坐在小小的奥拓车里,看着窗外经过的房车,阿甘动了动蜷着的双脚。

3、阿甘住在父母的家中。本想与恋人亲热一下,却看到父母木然的双眼。

……

N、阿竿恋人在自己的房子里,阳光从落地玻璃窗射近来。主题语出:阳光下KISS,我不在乎。

时间安排:春节前抛出话题,开始征集活动,春节后每周一期漫画。根据漫画的反应情况,印行漫画单册,作为本项目宣传资料的一部分。

优点:形式较新颖、前卫,对吸引关注非常有利。

缺点:促销力度尚待考验,风险较大。

·方案二:

思路:以系列主题文章为主的推广方式

主题:我是一只小小鸟

形式:征文与预设

时间安排:同方案一

优点:说明性强,有利于读者理解关于该人群的描述。

缺点:形式不新颖。

媒体选择
·主导媒体:《渝州服务导报》

根据我们的监测与调查,《渝州服务导报》发行三期来取得了良好的社会反响,吸引了相当部分的读者。该报定位为前卫、流行的时尚刊物,着眼于为对流行关心或敏感的人群提供时尚资讯。其目标群与本项目的目标群有较大重合,因此能够有效地传递信息。

·配合媒体:〈重庆晨报〉(暂定)

本媒体的主要功能为较理性的诉求。尤其在后期,对产品的推广中将使用以装修方案评点户型与空间为主要方式之一,本媒体将不采用主导媒体的时尚路线。

配合策略
·时尚礼品的发放:

配合时尚概念的营造,以时尚礼品的方式推波助澜,促使流行的形成。

初步考虑礼品为项目LOGO的胸徽。胸徽装有微型发光装置,制作精美,使其成为人们愿意及乐意佩戴的饰品。

发放地点为市内中高档酒吧、茶楼、百货公司等。

特别说明
为避免时尚营造完成后被别人利用,项目的LOGO等相关标志、用语等一定要先登记注册。





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