蓝旗街，偏于南京城东一隅的主城居民区。五六百年的时间，变化总是随着历史的车轮不断向前，从明朝初年的移民聚集地----柳树湾，到清朝时的八旗驻防营，再到上世纪五六十年代的老工业基地，不同的年代里，它都扮演着属于自己的独特城市角色。 

如今，创意产业将又一次让这里重新焕发活力，再一次转变角色，成为新世纪里又一鲜明的城市符号。继成功开发创意东8区一期文化创意园、二期科技动漫园之后，在中国人民解放军第5311工厂原址上，将全新打造南京首家文化传媒产业园。8月29日，创意东8区三期-文化传媒产业园签约仪式正式举行。也有专家提出切莫盲目跟风、谨防规模过大。 

老科研院校加盟园区打造 

创意东8区产业园原为南京蓝普电子股份有限公司、南京汽车仪表厂及南京电子陶瓷厂的闲置厂房。一期于2006年3月启动改造，在原有2.2万平方米的厂房基础上扩建至3.5万平方米，至2006年12月完成主体改造工程建设。二期工程于2007年12月前启动改造，2008年6月竣工交付。 

三期占地25亩，规划建筑面积2.5万平米，定位文化传媒为主导产业，融合广告设计、传媒运营、咨询策划、艺术创作与数字科技于一体，预计吸纳80家左右的企业。 
南京银坤投资实业有限公司副总经理沈萌萌告诉记者，此次签约中国人民解放军第5311工厂，是南京都市型产业园区载体的又一新突破，继老工厂、老仓库首批改造的都市型产业园成功打造，后续又有老科研院校加入。记者了解到，目前创意东8区四期也在同步规划中。 

进驻创意机构已有130多家 

创意东8区一期、二期运营已初显产业集群的增值效应，目前进驻的创意机构已有130多家，行业涵盖建筑、装饰、环境设计、广告设计与制作、咨询策划、科技研发、动漫网游、工业与工艺设计等，相互之间也形成了一条小小的产业链。 

一期文化创意园吸纳了大贺集团、巨人工业设计、七得空间设计、贝桠设计、迪安医学检测、优能软件、任辉陶艺等行业领头企业与创意机构106家；二期科技动漫已有可口可乐、美国伟科软件、展迪设计、永基建筑装饰设计、指南针导航通信、大有环保科技、瑞曼通信网络、波西米亚摄影、一能广告等多家创意机构落户。 


专家提醒应谨防盲目跟风 

老厂房空间大，而且留存着工业产业的历史痕迹，带着怀旧的味道，而且，老厂房的历史文脉与想象空间，有助于创意灵感的激发，可以让那些创意企业充分展示自己的个性文化。该园区规划为建筑规划设计区、广告设计区、工业设计区、工艺设计区、咨询策划区、动漫网游区等六大功能区域，并以“上场下店”的模式打造创意行为艺术街区。据测算，创意产业园可容纳150家企业，实现5000人以上的知识型人才就业，3~5年后园区年销售额可达20亿。 

“盘活原有的厂区，形成新的产业是好事，但谨防一哄而上。”南京市政府相关负责人提醒，目前南京已建成与在建的各类创意园区已超过30个，不少发展初期的创意产业园面临着产业聚集、发展规模、建设资金、招商推广、运营管理等方面诸多问题。因此，企业在定位时要注意产业间的互补性，形成错位竞争。
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